1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 중랑구 상봉동 105-17 소재"지하철7호선 및 경의중앙선상봉역" 동남측
인근,"봉우재로" 북측 인근에 위치하는 상봉동원데자뷰2차 4층401호로서 주변은 아파트단지,
다세대주택,연립주택,단독주택,근린생활시설,학교,공원 등으로 형성되어 있고 각종 생활편의
시설과의 접근성 및 편리성은 보통인 편임.
교통상황 본건은 봉우재로가 남측 인근에 소재, 지하철7호선 및 경의중앙선상봉역, 인근에
버스정류장이 위치하여 대중교통 및 자동차 진출입은 보통인 편임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 9층 도시형생활주택,업무시설,근생시설 4층401호로서,
외 벽 : 석재,치장타일마감 등, 내 벽 : 벽지,타일,본타일 마감 등,
바 닥 : 석재,강화마루 마감 등, 창 호 : 하이샷시 및 이중창 등.
이용상태 도시형생활주택 4층401호로서,
방1,거실,주방,욕실,확장형발코니,현관 등으로 이용중임.
설비내역 위생 및 급배수설비,도시가스에 의한 개별난방설비,승강기설비 등.
토지의 형상 및 이용상태 본건은 2필지 일단의 사다리형 평지로서 도시형생활주택업무시설,근생시설 건부지로
이용중임.
인접 도로
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2024타경115802 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
248만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1,738만원
평당 감정가(건물면적 기준)
4,161만원
매각기일까지
28일
자주 묻는 질문
상봉동 다세대 경매 2024타경115802 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2,483만원의 10%인 약 248만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1,738만원(감정가의 6%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 8,900만원에서 11회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2,483만원, 감정가의 9% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 22.96㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 4,161만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-13 (28일 뒤) 서울북부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2024타경115802의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.