1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 은평구 응암동 새절역 남측 월편 인근에 인근에 위치하며, 부근은 빌라 및
다세대주택등이 주를 이루어 형성되어 있는 일반주택지대로, 인근 간선도로변으로
각종 근린생활시설과 점포 및 상가 등이 위치하고, 근거리에 각급학교와 근린공원
등이 위치하고 있어 주거지로서의 제반 입지여건은 대체로 양호한 편임.
교통상황 본건까지 차량출입 용이하며 시내버스정류장이 도보로 약 2~3분 거리에 위치하고
지하철역(새절역/6호선)이 도보로 약6~7분 정도 거리에 위치하여 일반대중교통사
정은 대체로 무난한 편임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층건 중 5층 501호로서,
외벽 : 조적타일 마감 등,
내벽 : 벽지 및 일부 타일마감,
바닥 : 비닐쉬트등 마감,
창호 : 하이새시 창호임.
이용상태 5층 501호 : 다세대주택(도시형생활주택/단지형다세대)으로 이용중임.
(후첨 내부구조도 및 사진용지 참조)
설비내역 위생설비, 급배수시설, 승강기설비, 도시가스난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 인근도로 대비 정방형의 평지로서 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-04-09에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
강제경매 (2025-04-09 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,416만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
1억 9,328만원
평당 감정가(건물면적 기준)
3,729만원
매각기일까지
23일
자주 묻는 질문
응암동 다세대 경매 2025타경51286 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 4,160만원의 10%인 약 2,416만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 9,328만원(감정가의 64%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 200만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 4,160만원, 감정가의 80% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 26.77㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,729만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-17 (23일 뒤) 서울서부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경51286 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-04-09에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경51286 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/서울서부지방법원/2025타경51286/1/사진/0.jpg?w=512)