1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 해운대구 중동 소재 도시철도2호선 "중동역"북동측 인근에 위치하며
부근은 업무시설,공동주택,근린생활시설등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량접근 용이하며,인근에 시내버스정류장 및 도시철도2호선이 통과허여
제반교통사정은 편리함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평지붕 지하6층 지상1층 건 내 1층 108-1호 및
1층 108-2호로서
외벽 : 치장석붙임 및 페인팅마감등
내벽 : 페인팅마감등
창호 : 강화유리창호임.
이용상태 공부상 근린생활시설이나,공실부분은 내부공사중이였으나 현재 중단상태임.
기호1 : 공실
기호2 : 일부는 근린생활시설(상호:죽서루)이며 잔여부분은 공실임
설비내역 위생설비,급.배수설비등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접지와 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로,업무시설,근린생활시설부지임.
인접 도로상태등 본건 토지 동 서 남 북으로 공로에 진출입 가능함.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역,방화지구,지구단위계획구역,도로(계획도로)(접합)
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법룰>,가로구역별 최고높이 제한지역
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권리분석 요약
말소기준권리는 2022-04-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2022-04-28 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3,905만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2억 7,337만원
평당 감정가(건물면적 기준)
6,587만원
매각기일까지
16일
자주 묻는 질문
중동 판매시설 경매 2024타경112525 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 9,053만원의 10%인 약 3,905만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 7,337만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7억 9,700만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 9,053만원, 감정가의 49% 수준입니다.
판매시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 40㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 6,587만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-09 (16일 뒤) 부산동부지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경112525 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-04-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2024타경112525 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/부산동부지원/2024타경112525/1/사진/0.jpg?w=512)