1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 남해군 남면 홍현리 소재 `홍현1리회관' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 지방도 주변 자연림, 농경지, 단독주택, 펜션 등으로 형성되어 있음.
교통상황 지역내 일반적인 교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태 대체로 북동하향 경사지내 부정형의 토지로서, 자연림 및 현황도로로 이용중임.(※본건 일부는 북동측 현황도로보다는 고지에 위치하오니, 참고하시기 바람)
인접 도로상태 지적도상 맹지이나, 북동측으로 본건 일부를 이용하여 약4~5미터폭 내외의 콘크리트포장된 현황도로가 개설되어 있음.(※ 이는 인접지를 경유하여 개설되어 있는 바, 경매 응찰시 사유 지 경유 여부 등에 유의하시기 바람)
토지이용계획 및 제한상태 보전관리지역, 가축사육제한구역(2020-02-27)(닭 오리 메추리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 해안경관관리지역<남해군 경관 조례>, 준보전산지<산지관리법>.
제시목록 외의 물건 없 음.
공부와의 차이 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
권리분석 요약
말소기준권리는 2011-12-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2011-12-26 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,991만원
평당 감정가(대지면적 기준)
25만원
매각기일까지
9일
자주 묻는 질문
남면 임야 경매 2026타경177 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 9,910만원의 10%인 약 1,991만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 9,910만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 9,910만원, 감정가의 100% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 2644㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 25만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-02 (9일 뒤) 진주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경177 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2011-12-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경177 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/진주지원/2026타경177/1/사진/0.jpg?w=512)