1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 전라남도 완도군 신지면 월양리 소재 ""월부마을"" 북측 인근에 위치하며,
주위환경은 마을, 농경지, 태양광발전소 등이 소재하는 마을주변 농경지대임.
교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 용도에 따른 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태 부정형, 공업기타(태양광 등) 및 잡종지로 이용중임.
인접 도로상태 남동측으로 아스콘포장 소로에 접하고, 서측으로 콘크리트포장 세로(불)에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 소로2류(폭 8m~10m)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한),
가축사육제한구역(젖소 닭 오리 개 돼지 제한)
제시목록 외의 물건 ""감정평가액의 산출근거 및 결정 의견"" 참고.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) --
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 기호(2-가): 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층
기호(2-나): 벽돌조 슬래브지붕 단층
기호(2-다): 벽돌조 슬래브지붕 단층
기호(2-라): 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층
기호(2-마): 벽돌조 슬래브지붕 2층
기호(3-바): 철골조(철골
권리분석 요약
말소기준권리는 2010-11-17에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2010-11-17 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3,782만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2억 6,477만원
평당 감정가(건물면적 기준)
164만원
매각기일까지
14일
자주 묻는 질문
신지면 교육연구시설 경매 2025타경50507 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 7,824만원의 10%인 약 3,782만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 6,477만원(감정가의 27%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9억 6,490만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 7,824만원, 감정가의 39% 수준입니다.
교육연구시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 1940.72㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 164만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-12 (14일 뒤) 해남지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경50507 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2010-11-17에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.