1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 진주시 미천면 반지리 소재 '석상마을' 북동측 근거리에 위치하고 부근은 농경지, 순수임야 등으로 형성된 산간농촌지대임.
교통상황 본건까지 차량 출입 불가능하며, 관내 대중교통 사정 불편한 편임.
형태 및 이용상태 서하향 경사지내 사다리형에 유사한 순수임야로서 표고는 0~100m, 경사도는 10~15˚, 토심은 '천(30cm미만)', 토성은 양토임.
인접 도로상태 맹지로서 인접필지를 통하여 출입 가능함.
토지이용계획 및 제한상태 농림지역, 가축사육제한구역(2025-10-27)(닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2025-10-27)(젖소 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 소하천구역(2022-07-01)(미내골천)<소하천정비법>
제시목록 외의 물건 없 음.
공부와의 차이 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계는 미상임. -소나무 반
권리분석 요약
말소기준권리는 2012-05-25에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2012-05-25 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
130만원
평당 감정가(대지면적 기준)
7,273원
자주 묻는 질문
미천면 임야 경매 2026타경10063 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1,302만원의 10%인 약 130만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1,302만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,302만원, 감정가의 100% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 5917㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 7,273원입니다.
2026타경10063 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2012-05-25에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.