1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 인천광역시 미추홀구 관교동 소재 ""관교초등학교"" 북측 인근에 위치하며, 주
위는 단독주택, 다세대주택 등이 혼재하는 일반주택지대임.
교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근 교통시설 및 간선도로와의 거리, 편의성 등 고려
시 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트조 스라브즙지붕 4층 건물 내 1층 102호로서,(사용승인일: 1991.06.27)
외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감.
창 호 : 샷시창호 등
이용상태 다세대주택으로 이용중임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 도시가스설비 등이 갖추어져 있음.
토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 북측ㆍ남측ㆍ동측으로 소로 및 서측으로 세로의 지선도로에 각각 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(2023-09-25), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에
관한 조례[2018.7.1])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경1111 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
504만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3,528만원
평당 감정가(건물면적 기준)
646만원
자주 묻는 질문
관교동 다세대 경매 2025타경1111 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5,040만원의 10%인 약 504만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3,528만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7,200만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,040만원, 감정가의 70% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 36.87㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 646만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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