서호동 숙박 경매 — 제주특별자치도 서귀포시 서호동 1524-7 제주서귀포라마다앙코르호텔 (현장표시: 신신호텔제주월드컵) 제4층 제413호 (2025타경1520 [1] 제주지방법원)
물건 개요
| 소재지 | 제주특별자치도 서귀포시 서호동 1524-7 제주서귀포라마다앙코르호텔 (현장표시: 신신호텔제주월드컵) 제4층 제413호 |
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| 용도 | 숙박 · 업무상업시설 |
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| 감정가 | 9,200만원 |
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| 최저매각가격 | 3,156만원 (감정가의 34%) |
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| 유찰 횟수 | 3회 |
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| 매각기일 | 2026-10-20 |
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| 진행상태 | 진행중 |
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| 건물면적 | 24.29㎡ |
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| 대지면적 | 6.2㎡ |
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| 관할법원 | 제주지방법원 |
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경매 진행 이력
| 회차 | 기일 | 구분 | 최저매각가격 | 결과 |
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| 1 | 2026-06-23 | 매각기일 | 9,200만원 | 유찰 |
| 2 | 2026-08-04 | 매각기일 | 6,440만원 | 유찰 |
| 3 | 2026-09-08 | 매각기일 | 4,508만원 | 유찰 |
| 4 | 2026-10-20 | 매각기일 | 3,156만원 | 예정 |
| 5 | 2026-10-27 | 매각결정기일 | - | 예정 |
감정평가 요약
1. 건물감정평가요항표
건물의 구조 -
이용상태 -
설비내역 -
부합물 및 종물 -
공부와의 차이 --
기타참고사항(임대관례 및 기타) -
권리분석 요약
말소기준권리는 2016-04-05에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
| 말소기준권리 | 근저당권 (2016-04-05 접수) |
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| 인수되는 등기상 권리 | 없음 |
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| 대항력 있는 임차인 | 확인되지 않음 |
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리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
| 입찰보증금(최저가의 10%) | 316만원 |
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| 유찰 시 다음 최저가(저감률 30%) | 2,209만원 |
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| 평당 감정가(건물면적 기준) | 1,252만원 |
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| 매각기일까지 | 21일 |
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자주 묻는 질문
- 서호동 숙박 경매 2025타경1520 입찰보증금은 얼마인가요?
- 최저매각가격 3,156만원의 10%인 약 316만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
- 이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
- 이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2,209만원(감정가의 24%)입니다.
- 감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
- 감정가 9,200만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,156만원, 감정가의 34% 수준입니다.
- 숙박 평당 감정가는 얼마인가요?
- 건물면적 24.29㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,252만원입니다.
- 매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
- 2026-10-20 (21일 뒤) 제주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
- 2025타경1520 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
- 말소기준권리는 2016-04-05에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.