2024타경15097 [1] 물건 사진

홍성읍 근린주택 경매 — 충청남도 홍성군 홍성읍 홍덕서로 117 (주1동) (2024타경15097 [1] 홍성지원)

물건 개요

소재지충청남도 홍성군 홍성읍 홍덕서로 117 (주1동)
용도근린주택 (대지, 문화집회시설, 잡종지) · 주거시설
감정가115억 2,025만원
최저매각가격115억 2,025만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-17
진행상태진행중
건물면적6038.41㎡
대지면적7670㎡
관할법원홍성지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-09-09매각기일113억 3,982만원변경
22026-11-17매각기일115억 2,025만원예정
32026-11-24매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 대상물건은 충청남도 홍성군 홍성읍 월산리 소재 "홍주종합경기장" 서측 인근에 위치하며, 주위는 로변으로 근린생활시설 및 관공서, 단독주택, 농경지 등이 혼재되어 있는 지대로서, 주위환경은 보통시됨. 교통상황 대상물건까지 제 차량 출입이 가능하며, 북측 인근에 간선도로 및 시내버스 승강장이 위치하 여, 제반 교통상황은 보통시됨. 형태 및 이용상태 일련번호(1,3): 부정형 평지로서, 현황 "대(상업용 건부지)로 이용중임. 일련번호(5): 부정형 평지로서, 현황 "대"(상업용 부속토지)로 이용중임. 인접 도로상태 일련번호(1): 북동측으로 왕복4차선 아스콘 포장도로에 접함. 일련번호(3,5): 서측으로 왕복2차선 아스콘 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1): 도시지역, 자연녹지지역(2021-12-15), 대로3류(폭 25m~30m)(접합) 가축사육제 한구역(전부제한구역(도시지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 일련번호(3): 도시지역, 자연녹지지역(2021-12-15)

권리분석 요약

말소기준권리는 2018-12-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2018-12-27 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)11억 5,203만원
평당 감정가(건물면적 기준)631만원
매각기일까지4일

자주 묻는 질문

홍성읍 근린주택 경매 2024타경15097 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 115억 2,025만원의 10%인 약 11억 5,203만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 115억 2,025만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 115억 2,025만원, 감정가의 100% 수준입니다.
근린주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 6038.41㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 631만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-17 (4일 뒤) 홍성지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경15097 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2018-12-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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