1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상북도 경산시 중방동 소재 ""경산중앙초등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 부근
일대는 아파트, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조 (가)철근콘크리트구조 경사 및 평슬라브지붕 20층건내 5층 502호 단위세대로서,
-외벽: 몰탈위 페인트마감, 일부 화강석마감 등,
-내벽: 벽지마감, 일부 타일마감 등,
-바닥: 내장바닥재마감 등,
-창호: 샷시창호 등임.
이용상태 '아파트'로 이용중임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기, 옥내소화전, 도시가스공급설비, 개별난방설비 등이 되어
있음.
토지의 형상 및 이용상태 자체지반 대체로 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, '아파트 및 오피스텔부지'로 이용
중임.
인접 도로상태등 본건 서측으로 폭 약 8~9미터 내외의 포장도로, 북측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로와
접함.
토지이용계획 및 제한상태 토지이용계획확인서상 일반상업지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경6455 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
665만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
4,658만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,062만원
자주 묻는 질문
중방동 아파트 경매 2025타경6455 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6,654만원의 10%인 약 665만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4,658만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 9,400만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,654만원, 감정가의 34% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 60.4㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,062만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경6455의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.