1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 의정부시 금오동 소재 ""가톨릭대학교 의정부성모병원"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통입니다.
교통상황 본건까지 제반차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 의정부 경전철 ""효자역""이 소재하는 등 교통상황은 보통입니다.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 제9층 내 제5층 제501호로서,
(사용승인일: 2019.02.19)
외벽: 몰탈위 페인트 마감등입니다.
창호: 샷시창호 마감등입니다.
이용상태 오피스텔로 이용중입니다.
설비내역 급배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비등이 되어있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서 다세대주택 및 오피스텔 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등 본건 동측으로 포장도로와 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이 해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 기타참고사항은 없습니다.
권리분석 요약
말소기준권리는 2020-04-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2020-04-28 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,670만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,197만원
매각기일까지
4일
자주 묻는 질문
금오동 오피스텔 경매 2025타경2968 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 6,700만원의 10%인 약 2,670만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 6,700만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 6,700만원, 감정가의 100% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 73.74㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,197만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-28 (4일 뒤) 의정부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경2968 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-04-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경2968 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/의정부지방법원/2025타경2968/1/사진/0.jpg?w=512)