1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 "인천경찰청" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 중심상업지역으로 상업용부동산이 주를 이루는 상업지대임.
교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하며, 근거리에 버스정류장 및 인천도시철도1호선 예술문화회관역이 위치함.
건물의 구조 철골철근콘크리트조 및 철근콘크리트조 평스라브지붕 10층건 중 8층 808호로서 외벽 : 드라이비트 마감 등 내벽 : 벽지 마감 등 창호 : 샤시 창호 등
이용상태 주거용 오피스텔로 이용중임.
설비내역 위생 및 급.배수시설, 승강기, 소화전, 도시가스시설 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 세장형의 평지로 업무시설 및 근린생활시설부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 본건 동측으로 중로의 포장도로와 접함..
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역(구월), 중로2류(폭 15m~20m)(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등에 한함, 대상 : 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2026타경500393 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
680만원
평당 감정가(건물면적 기준)
582만원
자주 묻는 질문
구월동 오피스텔 경매 2026타경500393 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6,800만원의 10%인 약 680만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6,800만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,800만원, 감정가의 100% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 38.61㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 582만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2026타경500393의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.