2025타경31543 [1] 물건 사진

생비량면 임야 경매 — 경상남도 산청군 생비량면 화현리 산165-2 (2025타경31543 [1] 진주지원)

물건 개요

소재지경상남도 산청군 생비량면 화현리 산165-2
용도임야 (전) · 토지
감정가5억 239만원
최저매각가격5억 239만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-09
진행상태진행중
대지면적3280㎡
관할법원진주지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-09매각기일5억 239만원예정
22026-11-16매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 경상남도 산청군 생비량면 화현리 소재 "방화마을" 남측 인근에 위치하며, 부근은 농경지, 소규모 공장 및 공업용나지 등이 소재하고 있음. 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 관내교통편 및 도로사정 등을 고려할때 전반적인 교통상황은 보통임. 형태 및 이용상태 기호(1),(2) : 부정형 토지로 현황 "잡종지"임. 기호(3) : 부정형 토지로 현황 "전"임. 인접 도로상태 기호(1),(2) : 동측으로 왕복4차선 포장도로(국도33호선)에 접하고 있음. 기호(3) : 서측으로 왕복2차선 포장도로에 접하고 있음. 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 준보전산지<산지관리법>, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임. 기호(2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법

권리분석 요약

말소기준권리는 2020-07-06에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2020-07-06 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)5,024만원
평당 감정가(대지면적 기준)51만원
매각기일까지14일

자주 묻는 질문

생비량면 임야 경매 2025타경31543 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5억 239만원의 10%인 약 5,024만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 239만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5억 239만원, 감정가의 100% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 3280㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 51만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-09 (14일 뒤) 진주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경31543 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-07-06에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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