1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 서울특별시 중랑구 면목동 소재 ""면목초등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택 등이 소재하는 기존 주택지대로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 대상물건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 및 면목역(7호선), 상봉역(7호선) 등이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 내 제3층 제301호로서,
외벽 : 치장석 및 벽돌 붙임 등.
내벽 : 벽지 및 일부 타일 붙임 등.
창호 : 샷시창호임.
이용상태 공부상 용도는 ""사무소"" 이나 현황 ""다세대주택""으로 이용중인것으로 탐문조사됨.
설비내역 위생 및 급배수설비, 화재 탐지 및 경보설비, 승강기 설비, 난방 설비 등이 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 도로와 등고 평탄한 사다리형의 토지로서 다세대주택, 근린생활시설 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 남측으로 폭 약 10m 내외의 북측, 서측으로 폭 약 4m 내외의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 면목동 1295 :도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역(문의:보건행정
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경12855 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
545만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
4,362만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,792만원
매각기일까지
28일
자주 묻는 질문
면목동 다세대 경매 2025타경12855 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5,452만원의 10%인 약 545만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4,362만원(감정가의 17%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 6,000만원에서 7회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,452만원, 감정가의 21% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 47.97㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,792만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-13 (28일 뒤) 서울북부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경12855의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.