1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 전라남도 완도군 완도읍 가용리 소재 "완도농공단지" 내에 위치하며, 주위는
공장 및 공업나지가 혼재하는 농공단지임.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 제반교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태 가장형 평지로 공업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태 북서측, 남서측, 남동측 3면이 왕복2차선 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준공업지역, 지구단위계획구역, 중로3류(폭 12m-15m)(접합)
가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농공단지
<산업입지 및 개발에 관한 법률>
제시목록 외의 물건 후첨 <지적 및 건물개황도> 참조.
공부와의 차이 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상 및 해당사항 없음.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 기호 2 (가) 일반철골구조 기타지붕 단층 건물로서
내외벽 : 판넬 마감.
창호 : 샤시창호임.
높이 : 8.05m
기호 3 (나
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2024타경948 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1억 7,132만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
11억 9,925만원
평당 감정가(건물면적 기준)
581만원
매각기일까지
33일
자주 묻는 질문
완도읍 공장 경매 2024타경948 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 17억 1,321만원의 10%인 약 1억 7,132만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 11억 9,925만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 24억 4,745만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 17억 1,321만원, 감정가의 70% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 1392.52㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 581만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-12 (33일 뒤) 해남지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2024타경948의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.