1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 능평동 소재 광주오포롯데캐슬아파트 서측 인근에 위치하며 주위는
시가지주변 주택지대로서 단독주택, 다세대주택, 농경지, 임야 등으로 이루어져 있음.
교통상황 본건까지 소형 차량 접근 가능하며 인근에 마을버스정류장이 위치하고 대중교통상황은
보통시됨.
형태 및 이용상태 기호(1-5) :
폭4-6미터의 좁고 기다란 형태의 부정형 토지로서 현황 도로로 이용중임.
기호(6) :
부정형의 토지로서 주위는 남측 하향 경사지이고 본건은 평탄하게 주택지로 조성하였으며
나지로서 현재는 인접 토지 건축을 위한 임시 컨테이너가 소재하고 있음.
인접 도로상태 기호(1-5) : 본건이 폭 4-6미터의 도로임.
기호(6) : 본건(기호1-5) 도로와 북측으로 접함.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1-4) :
보전관리지역(보전관리), 가축사육제한구역(일부제한구역), 배출시설설치제한지역, 준보전
산지, 자연보전권역, 특별대책지역임.
기호(5) :
계획관리지역, 보전관리지역(보전관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사
육제한구역(일부제한구역), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 특별대책지역임.
기호(
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-02-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2023-02-27 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3,635만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2억 5,443만원
평당 감정가(대지면적 기준)
100만원
매각기일까지
23일
자주 묻는 질문
능평동 대지 경매 2024타경64227 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 6,347만원의 10%인 약 3,635만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 5,443만원(감정가의 70%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 6,347만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 6,347만원, 감정가의 100% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1205㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 100만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-16 (23일 뒤) 성남지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경64227 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-02-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2024타경64227 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/성남지원/2024타경64227/1/사진/0.jpg?w=512)