1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울시 은평구 신사동 소재 "신사1동주민센터" 남서측 인근에 위치하는 다세대주택으로서, 주변은 다세대, 오피스텔, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재함.
교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고, 직선거리 약 450m 지점에 지하철6호선 "응암역"이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 8층 건 내 제5층 제502호로서, 외벽 : 치장벽돌, 석재타일 등 창호 : PVC섀시 등
이용상태 다세대주택(후첨 "내부구조도" 참조)으로 이용중임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스, 난방설비, 승강기, 화재발신기, 기계식주차설비 등
토지의 형상 및 이용상태 세장형 경사지를 조성하여, 1동(오피스텔 6호, 다세대 12세대)의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 남동측으로 노폭 약 4m의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(신사생활권,자세한 사항 별도 확인:도시계획과), 가축사육제한구역, 상대보호구역,
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,632만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
1억 3,056만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,978만원
자주 묻는 질문
신사동 다세대 경매 2025타경52415 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 6,320만원의 10%인 약 1,632만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 3,056만원(감정가의 51%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 5,500만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 6,320만원, 감정가의 64% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 28.31㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,978만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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