2025타경62290 [1] 물건 사진

광탄면 근린시설 경매 — 경기도 파주시 광탄면 신산리 24-6 (2025타경62290 [1] 고양지원)

물건 개요

소재지경기도 파주시 광탄면 신산리 24-6
용도근린시설 (대지) · 업무상업시설
감정가19억 797만원
최저매각가격19억 797만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-03
진행상태진행중
건물면적765㎡
대지면적1319㎡
관할법원고양지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-03매각기일19억 797만원예정
22026-11-10매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 경기도 파주시 광탄면 신산리 소재 "신산초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 음식점 및 공장, 농경지, 임야 등이 소재하는 지방도로변임. 교통상황 본건까지 차량의 출입이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 본건 남서측 인근으로 78번 지방도가 통과하는 등 전반적인 교통상황은 보통임. 형태 및 이용상태 유사 사다리형의 근린생활시설 건부지로서 축대를 쌓아 평탄하게 조성된 상태임. 인접 도로상태 남동측으로 왕복2차선 아스팔트포장도로에 접하며 차량 진출입이 용이함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역(76.9.16), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설기타(45미터위임)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법> 제시목록 외의 물건 없 음. 공부와의 차이 없 음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 건물의 구조 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 지상3층 건물로서 외벽

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-03-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-03-29 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)1억 9,080만원
평당 감정가(건물면적 기준)824만원
매각기일까지10일

자주 묻는 질문

광탄면 근린시설 경매 2025타경62290 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 19억 797만원의 10%인 약 1억 9,080만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 19억 797만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 19억 797만원, 감정가의 100% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 765㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 824만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-03 (10일 뒤) 고양지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경62290 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-03-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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