1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 이천시 마장면 오천리 소재 "마장면 행정복지센터" 북서측 인근에 위치하며, 인근은 각종 근린생활시설, 중소규모 아파트단지, 단독(다가구)주택 등이 혼재하여 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하여 제반 대중교통상황은 보통시 됩니다.
건물의 구조 2020.07.23일자 사용승인된, 일반철골구조 판넬지붕 지상3층 건 내,
제1층 제109호 외 2개호로서,
외 벽: 법랑판넬 마감 등,
내 벽: 인테리어 마감 등,
창 호: 통프레임 새시 등으로 마감하였습니다.
이용상태 일련번호(1,2): 공부상 근린생활시설(소매점)이며, 이마트24로 이용중입니다.
일련번호(3): 공부상 주차장이며, 현황 주차장으로 이용중입니다.
설비내역 기본적인 전기설비, 승강기설비, 위생 및 급배수설비, 주차장 등이 있는 것으로 조사됩니다.
토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등 본건 남동·남서측으로 왕복 2차선, 북측으로 왕복 3차선의 포장도로와 각각 접합니다.
토지이용계획 및 제한상
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-03-17에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-03-17 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
5,067만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3억 5,466만원
평당 감정가(건물면적 기준)
424만원
매각기일까지
29일
자주 묻는 질문
마장면 근린시설 경매 2024타경3461 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5억 666만원의 10%인 약 5,067만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3억 5,466만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 10억 3,400만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5억 666만원, 감정가의 49% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 806.58㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 424만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-28 (29일 뒤) 여주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경3461 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-03-17에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.