1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 구로구 개봉동 '개웅중학교' 북측 인근에 소재하는 다세대주택으로서 주위는 다세대주택, 다가구주택, 단독주택 등이 혼재한 주거지대임.
교통상황 본건은 세로에 접하여 차량 주정차 가능하고 인근에 마을버스정류장이 소재함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 5층 건물 내 2층 201호로서(사용승인 2020.1.15.) 외벽: 벽돌타일 등 마감임 창호: 샷시 등 마감임.
이용상태 공부상 다세대주택으로 이용중임.
설비내역 위생설비 및 급배수설비, 화재경보설비, 난방설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 4필지 일단의 토지로서 인접토지 대비 다소 완만한 경사의 가장형 토지로서 세로와 접하며 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 동측으로 세로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접함), 장애물제한표면구역(진입표면), 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(대상: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.~20
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,960만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,597만원
자주 묻는 질문
개봉동 다세대 경매 2025타경753 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 9,600만원의 10%인 약 2,960만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 9,600만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 9,600만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 37.68㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,597만원입니다.
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