1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 수동면 지둔리 소재 '지둔1리마을회관' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 전원주택단지, 자연취락, 중·소규모의 공장, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황 본건까지 제 차량의 출입 가능하며, 인근 대중교통 수단의 운행 빈도수 및 노선, 교통연계성 등으로 보아 전반적인 교통사
정은 보통시됨.
형태 및 이용상태 인접지 대비 대체로 등고평탄하게 조성되어진 부정형의 건부지임.
인접 도로상태 본건 동측으로 폭 약6미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 보전관리지역, 성장관리계획구역(주거형, 도시개발과 문의), 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권
정비계획법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>
제시목록 외의 물건 없음.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 구조 : 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하1층/지상2층 건물로서 외벽 : 외장 석재 및 벽돌치장쌓기 마감 등 내벽 : 벽지 및 타일 붙임 등 바닥 : 강화마루 및 타일 붙임 등 창호 : 하이샷시 창호
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경71787 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,654만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 8,578만원
평당 감정가(건물면적 기준)
809만원
매각기일까지
25일
자주 묻는 질문
수동면 근린시설 경매 2025타경71787 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 6,540만원의 10%인 약 2,654만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 8,578만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 4,162만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 6,540만원, 감정가의 49% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 221.33㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 809만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-08 (25일 뒤) 남양주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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