1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 임실군 덕치면 회문리 소재 "망월마을" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 임야 및 단독주택 등이 소재하는 농촌지대입니다.
교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 국도 및 버스승강장이 소재하는 등 전반적인 교통사정은 무난한 편입니다.
형태 및 이용상태 부정형의 토지로 완경사의 토지이나, 2단형태의 택지조성된 종교용지 및 일부 도로로 이용중입니다.
인접 도로상태 남측으로 소폭의 시멘트 포장도로를 통하여 출입합니다.
토지이용계획 및 제한상태 생산관리지역(생산관리지역) 가축사육제한구역(2024-12-30)(상대제한구역 100m)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-12-30)(상대제한구역 350m) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(가축 분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률> 입니다.
제시목록 외의 물건 없습
권리분석 요약
말소기준권리는 2016-01-22에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2016-01-22 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,042만원
평당 감정가(건물면적 기준)
750만원
매각기일까지
2일
자주 묻는 질문
덕치면 근린시설 경매 2026타경30226 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 417만원의 10%인 약 2,042만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 417만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 417만원, 감정가의 100% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 90㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 750만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-26 (2일 뒤) 전주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경30226 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2016-01-22에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경30226 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/전주지방법원/2026타경30226/1/사진/0.jpg?w=512)