1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 중랑구 상봉동 소재 "상봉역" 서측 인근에 위치하며, 주변은 상업·업무용 빌딩, 근린생활시설, 아파트, 오피스텔, 다세대주택 등이 소재하는 지역으로 제반주위환경은 보통시됨.
교통상황 본건까지 제반차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 전철역(상봉역, 7호선·경의중앙선·경춘선)이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 건물 내 제4층 제401호로서,
외벽 : 석재붙임 등,
창호 : 샤시 창호 등으로 마감됨.
이용상태 오피스텔로 이용중임. 본건의 내부구조는 이해관계인의 폐문부재로 인해 집합건축물대장상 건축물현황도 및 외부관찰 등에 의해 간접확인하였으니 경매진행시 참고바람.
설비내역 위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태 3필지 일단의 사다리형 토지로 오피스텔 및 다세대주택, 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 남동측으로 왕복6-7차선 포장도로, 북동측으로 노폭 약6m 내외 막다른도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 3필지 공히 도시지역, 제3종일반
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-08-10에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
가압류 (2022-08-10 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
68만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
477만원
평당 감정가(건물면적 기준)
3,070만원
매각기일까지
8일
자주 묻는 질문
상봉동 오피스텔 경매 2024타경118672 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 682만원의 10%인 약 68만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 477만원(감정가의 3%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 5,500만원에서 14회 유찰을 거쳐 최저매각가격 682만원, 감정가의 4% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 16.69㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,070만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-07 (8일 뒤) 서울북부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경118672 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-08-10에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.