1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 은평구 갈현동 소재 "선정중학교" 동측 인근에 위치하여, 주위는 단독주택, 다세대주택, 소규모 아파트단지, 학교 및 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 간선도로(서오릉로) 변에 노선버스정류장이 소재하고, 남동측 원거리에 지하철 6호선 "구산역"이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조 2022년 01월에 준공된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 내 제4층 제403호로서 외벽 : 석재붙임 마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 알루미늄 새시 창호 등임.
이용상태 다세다주택(도시형생활주택, 단지형)으로 이용 중임.
설비내역 위생 및 급배수 설비, 도시가스에 의한 난방설비, 엘리베이터시설, 지상주차장 등 기본설비가 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 (1), (2)필지 일단지로 인접도로 및 필지와 등고평탄한 가장형 평지로서, 다세대주택(도시형생활주택) 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 본건 토지 서측으로 노폭 약 6m
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,453만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
1억 1,622만원
평당 감정가(대지면적 기준)
1,669만원
자주 묻는 질문
갈현동 다세대 경매 2026타경50061 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 4,528만원의 10%인 약 1,453만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 1,622만원(감정가의 51%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 2,700만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 4,528만원, 감정가의 64% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 44.96㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,669만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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