1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청남도 보령시 대천동 소재 '남대천교' 북서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트, 다세대주택, 단독주택 등이 혼재하는 주택지대로 주거환경은 보통시됨.
교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 대중교통인 버스승강장이 인근에 소재하는 등 제반 교통 사정은 무난시됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 콘크리트평슬래브지붕 9층 중 7층 702호로서,
외벽 : 석재 및 드라이비트, 시멘몰탈위페인팅 마감 등
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감 등
창호 : 샤시 창호임.
이용상태 공동주택(아파트)으로 이용 중임.
설비내역 위생 및 급ㆍ배수설비, 소방설비, 승강기설비, 도시가스설비, 난방설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태 부정형의 평지로서 아파트 건부지임.
인접 도로상태등 폭 약 6m내외의 세로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역(대천도시지역), 제2종일반주거지역(2016-06-10), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하수처리구역(보령)<하수도법>, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).
공부와의 차이 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,078만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
7,546만원
평당 감정가(건물면적 기준)
784만원
자주 묻는 질문
대천동 아파트 경매 2025타경15032 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 780만원의 10%인 약 1,078만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 7,546만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 5,400만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 780만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 64.9㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 784만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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