1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 평창군 방림면 방림리 소재 '구포교' 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 일부 단독주택을 제외하고는 임야로 이루어진 마을주변의 임야지대임.
교통상황 본건 북서측 인근으로 왕복 2차선 도로가 통과하고, 버스정류장이 근거리에 위치하여 제반 교통사정은 보통정도임.
형태 및 이용상태 완경사의 사다리형 및 부정형의 토지로서 일련번호1 토지는 임야, 일련번호2 토지는 임야 및 일부 도로로 이용 중임.
인접 도로상태 일련번호1 토지는 일련번호2 토지를 이용하여 폭 약3m 내외의 도로와 연결됨.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호1,2 토지 공히 보전관리지역, 준보전산지<산지관리법>, (한강)폐기물매립시설 설치 제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건 없음.
공부와의 차이 일련번호2 토지 지목은 임야로 되어있으나 현황은 일부 도로임.
기타참고사항(임대관례 및 기타) -.
권리분석 요약
말소기준권리는 2020-08-11에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2020-08-11 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
72만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
503만원
평당 감정가(대지면적 기준)
2만원
매각기일까지
4일
자주 묻는 질문
방림면 임야 경매 2025타경30594 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 719만원의 10%인 약 72만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 503만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2,096만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 719만원, 감정가의 34% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 3750㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-17 (4일 뒤) 영월지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경30594 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-08-11에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경30594 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/영월지원/2025타경30594/1/사진/0.jpg?w=512)