1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건 기호1-3)은 익산시 왕궁면 흥암리 소재 ""왕궁초등학교"" 북측 인근에 위치하고, 주위는 택지개발지역으로 주상나지, 아파트, 공장 및 공업나지, 기존 단독주택, 농경지 등이 혼재하고 있음.
교통상황 본건 기호1-3)까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 대중교통시설이 소재하는 등 제반교통 사정 보통 정도임.
건물의 구조 기호1-3) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 중
1층 101호, 102호, 103호로서
외벽 : 석재붙임 및 치장벽돌쌓기 등 마감,
내벽,천정 : 몰타르위페인트, 노출콘크리트 등 마감,
창호 : 샷시창호 등 마감임.
이용상태 기호1-3) 근린생활시설이나 조사일 현재 공실상태임.
설비내역 기호1-3) 공용위생설비, 승강기설비, 소방설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 평탄한 가장형의 토지로서, 주상용 건물의 부지로 이용중임.
인접 도로상태등 남측으로 폭 약 12미터, 서측으로 폭 약 10미터의 아스팔트 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 <1428번지>
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2016-12-13), 소로
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경298 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,926만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 3,479만원
평당 감정가(대지면적 기준)
985만원
매각기일까지
33일
자주 묻는 질문
왕궁면 근린시설 경매 2025타경298 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 9,256만원의 10%인 약 1,926만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 3,479만원(감정가의 17%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8억 200만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 9,256만원, 감정가의 24% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 269.28㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 985만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-12 (33일 뒤) 군산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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