신림동 다세대 경매 — 서울특별시 관악구 시흥대로158가길 25 (신림동,더로프트) (2025타경205 [1] 서울중앙지방법원)

물건 개요

소재지서울특별시 관악구 시흥대로158가길 25 (신림동,더로프트)
용도다세대 (연립) · 주거시설
감정가32억 5,916만원
최저매각가격20억 8,586만원 (감정가의 64%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-10-22
진행상태진행중
건물면적517.81㎡
대지면적223.4㎡
관할법원서울중앙지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-08-06매각기일32억 5,916만원유찰
22026-09-10매각기일26억 733만원유찰
32026-10-22매각기일20억 8,586만원예정
42026-10-29매각결정기일-예정

감정평가 요약

리치고 경매 분석

리치고 경매 분석도에서 2025타경205 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)2억 859만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)16억 6,869만원
평당 감정가(건물면적 기준)2,081만원
매각기일까지36일

자주 묻는 질문

신림동 다세대 경매 2025타경205 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 20억 8,586만원의 10%인 약 2억 859만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 16억 6,869만원(감정가의 51%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 32억 5,916만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 20억 8,586만원, 감정가의 64% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 517.81㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,081만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-22 (36일 뒤) 서울중앙지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경205의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.

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