1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 의정부시 의정부동 소재 "의정부역" 북서쪽 인근에 위치하며 부근은 공동주택(다세대주택, 연립주택), 근린생활시설 등으로 형성되어있음.
교통상황 본건까지 차량 출입 용이하며 인근에 시내버스정류장 및 1호선 의정부역이 소재하여 대중교통사정은 보통시됨.
건물의 구조 철근콘크리트조 및 벽돌조 경사 스라브지붕 4층 중 지하층 비01호로서
사용승인일;1992.08.07
외벽;치장벽돌 쌓기 등
내벽:벽지도배, 타일붙임
창호;샤시창으로 탐문조사됨.
이용상태 다세대주택(상세는 별첨 내부구조도 참조)으로 이용중임.
설비내역 위생설비, 난방설비 등이 되어있는 것으로 탐문조사됨.
토지의 형상 및 이용상태 사다리형 토지로 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 남서측 노폭 약 3미터 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(일반상업지역), 특별용도제한지구, 역사문화환경보존지역(문화재(보호 구역포함)으로부터300m이내(의정부2동성당))<경기도문화재보호조례>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>임.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2024타경90043 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
22만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
156만원
평당 감정가(건물면적 기준)
729만원
자주 묻는 질문
의정부동 다세대 경매 2024타경90043 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 223만원의 10%인 약 22만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 156만원(감정가의 1%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 1,300만원에서 12회 유찰을 거쳐 최저매각가격 223만원, 감정가의 2% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 51.27㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 729만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2024타경90043의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.