1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청북도 청주시 흥덕구 강내면 학천리 소재 ‘한국잠사박물관’ 남동측 인근에 위치하며, 주위는 주택 및 농경지등이 소재하는등 제반 주위환경은 무난한 편임.
교통상황 본건까지 차량접근 용이하며 인근에 간선도로가 통과하는등 제반 교통상황은 무난한 편임.
형태 및 이용상태 부정형의 토지로서 도로로 이용중임.
인접 도로상태 본건 서측으로 도로와 접하며, 남측으로 노폭 약 4m내외의 단지내 진입로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구(원골지구), 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)(비행안전제3구역 해발고도로부터 30m이내 협의업무위탁 2024.9.23)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 지적재조사사업지구(학천지구(흥덕구청 민원지적과 043-201-7142~3,5)),<추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
제시목록 외의 물건 -
공부와의 차이 공부상 지목 '대'이나 현황 도로임.
기타참고사항(임대관례 및 기타) -
2. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청북도 청주시 흥덕구 강내
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경1385 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,801만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 9,606만원
평당 감정가(건물면적 기준)
619만원
매각기일까지
20일
자주 묻는 질문
강내면 다세대 경매 2025타경1385 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 8,009만원의 10%인 약 2,801만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 9,606만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8억 1,658만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 8,009만원, 감정가의 34% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 435.84㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 619만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-29 (20일 뒤) 청주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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