2025타경325 [1] 물건 사진

왕곡면 근린시설 경매 — 전라남도 나주시 왕곡면 나주서부로 654 (2025타경325 [1] 광주지방법원)

물건 개요

소재지전라남도 나주시 왕곡면 나주서부로 654
용도근린시설 (전) · 업무상업시설
감정가6억 5,188만원
최저매각가격6억 5,188만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-10
진행상태진행중
건물면적656.82㎡
대지면적1182㎡
관할법원광주지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-10매각기일6억 5,188만원예정
22026-11-17매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 나주시 왕곡면 신포리 소재 "신흥마을" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 소규모 공장, 농경지 등이 소재하는 국도주변 농촌지대임. 교통상황 본건까자 제반 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통 사정은 보통인 편임. 형태 및 이용상태 부정형의 토지로서, 근린생활시설(제조업소) 부지로 이용중임. 인접 도로상태 남동측으로 왕복2차선의 아스콘 포장도로에 접하고 있음. 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역(2023-04-20)(계획관리지역), 성장관리계획구역(복합형), 가축사육제한구역(200m제한구역_그밖의 가축)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든가축제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 제시목록 외의 물건 없음. 공부와의 차이 기호1 토지의 귀 제시목록 및 공부상 지목은 "전"이나, 현 공업용 건부지임. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 건물의 구조 일반철골구조 판넬지붕 2층 건물로서, 외벽 : 판넬 등 마감

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-05-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2023-05-30 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)6,519만원
평당 감정가(건물면적 기준)328만원
매각기일까지11일

자주 묻는 질문

왕곡면 근린시설 경매 2025타경325 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6억 5,188만원의 10%인 약 6,519만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 5,188만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6억 5,188만원, 감정가의 100% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 656.82㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 328만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-10 (11일 뒤) 광주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경325 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-05-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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