1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 군포시 대야미동 소재‘대야미역(전철, 4호선)’북측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통입니다.
교통상황 대상물건까지 제반 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 전철역(4호선 대야미역)등이 소재하는 등 제반 교통상황은 비교적 양호합니다.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하1층 / 지상10층 건 내 제3층 제302호로서,
(사용승인일: 2020.11.27.)
외벽: 돌붙임 마감 등,
창호: 샤시창호 등 입니다.
이용상태 대상물건은 오피스텔로 이용중입니다.
설비내역 대상물건 건물에는 위생 및 급·배수설비, 승강기설비 등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 부정형 토지로서, 오피스텔 등 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등 대상물건 남동측으로 각각 노폭 약 20미터 내외의 포장도로에 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1) 도시지역, 일반상업지역, 특정용도제한지구, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20~25m)(접합), 가축사육제한구역(2013-10-15)(전부제한구역)<가축분뇨의 관
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-04-12에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
가압류 (2024-04-12 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,306만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
1억 445만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,658만원
매각기일까지
28일
자주 묻는 질문
대야미동 오피스텔 경매 2025타경101174 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 3,056만원의 10%인 약 1,306만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 445만원(감정가의 41%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 5,500만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 3,056만원, 감정가의 51% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 50.84㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,658만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-27 (28일 뒤) 안양지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경101174 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-04-12에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.