1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 군포시 금정동 소재 "산본역" 남서측 근거리에 위치하며 주위는 아파트단지,학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 아파트지대로서 제반 주위환경은 양호시됨.
교통상황 본건까지 차량진출입이 용이하고, 인근에 시내버스정류장 및 지하철-4호선 '산본역'이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함.
건물의 구조 철근콘크리트조 벽식구조 아스팔트싱글지붕 21층 건물 내 제12층 제1204호로서, 외벽: 몰탈위 페인트 마감 등, 내벽: 벽지도배 및 일부 타일 마감 등, 창호: 하이샷시 창호임.
이용상태 아파트로 이용중임.(별첨-건물내부구조도-참조)
설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비,주차장 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접도로 대비 등고 평탄한 부정형의 광평수 토지로서 아파트 건부지 등으로 이용중임.
인접 도로상태등 단지내부도로 개설되어 있으며, 아파트단지 북서측의 중로를 통해 단지와 외부공도 연계용이함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 개발행위허가제한지역(2024-09-11), 지구단위계획구역,
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-07-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2023-07-27 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
5,896만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
4억 7,168만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,874만원
매각기일까지
1일
자주 묻는 질문
금정동 아파트 경매 2025타경1819 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5억 8,960만원의 10%인 약 5,896만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4억 7,168만원(감정가의 64%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7억 3,700만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5억 8,960만원, 감정가의 80% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 129.99㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,874만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-06 (1일 뒤) 안양지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경1819 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-07-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.