1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건 부동산은 경기도 가평군 설악면 천안리 소재 <천안1리마을회관> 동측 인근에 소재하는 부동산으로서, 주변은 자연림이 주를 이루는 가운데 단독주택, 농경지 등이 혼재된 지역으로서 제반 입지여건은 대체로 보통시됩니다.
교통상황 본건 인접지까지 차량출입은 가능하나 버스정류장과의 거리 등 감안시 대중교통수단 이용은 대체로 불편시됨.
형태 및 이용상태 대체로 부정형의 완경사진 자연림으로서 일부 분묘로 이용중임.
인접 도로상태 지적상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 농림지역, 가축사육제한구역(돼지 닭 오리 메추리 개 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 메추리 개 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>
제시목록 외의
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-09-09에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
압류 (2025-09-09 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,480만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 357만원
평당 감정가(대지면적 기준)
1만원
매각기일까지
24일
자주 묻는 질문
설악면 임야 경매 2025타경3583 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 4,795만원의 10%인 약 1,480만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 357만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 1,136만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 4,795만원, 감정가의 70% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 52983㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-18 (24일 뒤) 남양주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경3583 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-09-09에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경3583 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/남양주지원/2025타경3583/1/사진/0.jpg?w=512)