1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 "구현고등학교" 남측 인근에 위치하는 "중앙유통단지 상가" 제다동 제3층 제3124호 외 1개호로서, 주위는 노선상가지대로서 인근에 아파트, 학교, 공원, 공장, 주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 1호선 "구로역" 이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트조 콘크리트슬래브지붕 4층 건물 중 제3층 제3124호 및 제3125호로서, 외 벽 : 외장타일붙임 마감 등 내 벽 : 내부 인테리어 마감 등 바 닥 : 데코타일 마감 등 창 호 : 샷시 창호임.
이용상태 본건 공히 판매시설로 이용중임. (기호(1) 상호 :
설비내역 위생 및 급배수설비, 전기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 2필 일단의 인접지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 판매 및 업무시설, 제2종근린생활시 설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 단지내
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2026타경61 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,840만원
평당 감정가(건물면적 기준)
3,313만원
매각기일까지
7일
자주 묻는 질문
구로동 근린시설 경매 2026타경61 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 8,400만원의 10%인 약 1,840만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 8,400만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 8,400만원, 감정가의 100% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 18.36㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,313만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-16 (7일 뒤) 서울남부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2026타경61의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.