1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 전라남도 광양시 다압면 금천리 소재 "평촌마을" 북서측 및 남측 인근에 위치하며, 주변은 과수원 및 농경지, 농가주택 등이 혼재하는 마을주변 농경지대로서, 주위환경은 보통시 됨.
교통상황 기호 (1)~(7) 인근까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태 기호(1) 부정형 급경사지로서, 일부 급경사지 및 계곡, 콘크리트 포장농로이며, 감나무 과수원용지로 이용중임. 기호(2) 부정형 완경사지로서, 자연림임. 기호(3) 부정형 완경사지로서, 일부 콘크리트 포장농로이며, 일부 감나무 식재되어 있음. 기호(4) 사다리형 완경사지로서, 창고부지로 이용중임. 기호(5) 사다리형 완경사지로서, 묵전임. 기호(6) 부정형 완경사지로서, 주택의 마당 및 콘크리트 포장농로로 이용중임. 기호(7) 부정형 완경사지로서, 분묘용지로 이용중임.
인접 도로상태 기호(1),(2),(3) 세로(불)임. 기호(4),(6) 세로(가)임. 기호(5),(7) 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1) 농림지역, 가축사육제한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경52107 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
158만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1,103만원
평당 감정가(대지면적 기준)
6,612원
매각기일까지
47일
자주 묻는 질문
다압면 임야 경매 2025타경52107 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1,576만원의 10%인 약 158만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1,103만원(감정가의 48%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2,321만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,576만원, 감정가의 68% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 11603㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 6,612원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-26 (47일 뒤) 순천지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경52107의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.