1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 광진구 중곡동 소재 "중곡4동 주민센터" 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 각급 학교 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 차량의 접근이 가능하며 북서측 인근에 "중곡역"이 위치하며, 인근 노선 버스 정류장 등이 소재하는 바, 전반적인 대중교통여건은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 건물 내 4층 401호로서, (사용승인일 : 2020.11.24) 외벽: 석재붙임 등 마감. 창호: 새시창호 등임.
이용상태 공부상 도시형생활주택(단지형다세대)로 이용중임.
설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재경보설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 세장형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 북측 및 동측으로 노폭 약 4m 내외의 아스팔트 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역,제2종일반주거지역(7층이하),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경52146 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3,290만원
평당 감정가(건물면적 기준)
3,639만원
자주 묻는 질문
중곡동 다세대 경매 2025타경52146 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 2,900만원의 10%인 약 3,290만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.