1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 한남리 소재 ""한남리사무소"" 북서측 근거리(직선거리 약 300m 지점)에 위치하며, 부근은 단독주택, 소규모점포, 농경지 등이 혼재된 지역임.
교통상황 공히 본건까지 차량접근이 가능하고, 근거리에 버스노선 및 중산간동로(지방도1136)가 소재하여 제반 교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태 의뢰목록(1): 본건 토지는 인접도로에 비해 다소 완경사를 이루고 있으나, 내부는 대체로 평탄한 지형을 형성하고 있는 사다리형의 토지로서, 현황 단독주택 건부지임.
의뢰목록(4): 인접 토지 의뢰목록(1) 대비 평탄한 자루형의 토지로서, 현황 과수원 및 일부 진입로로 이용중임.
인접 도로상태 의뢰목록(1,4): 공히 남서측으로 지적상 폭 약18m 내외(현황 포장 폭 약 10m 내외의 아스팔트포장도로)에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 의뢰목록(1),(4): 공히 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>,
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경8124 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
6,565만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
4억 5,953만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,660만원
자주 묻는 질문
남원읍 과수원 경매 2025타경8124 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6억 5,647만원의 10%인 약 6,565만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4억 5,953만원(감정가의 24%)입니다.