1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상북도 경산시 중방동 소재'대구도시철도2호선 임당역'남서측인근에 위치하고, 주
위일대는 아파트단지, 근린생활시설, 공원 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경 보통임.
교통상황 본건까지 차량 출입가능하며, 인근에 버스승강장 및 대구도시철도2호선(임당역)이 소재하는
등 제반 교통사정 양호한 편임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건물중 제1층 제105호로서
-외벽: 화강석재, 스톤코트 등 마감
-내벽: 내부인테리어, 타일 등 마감
-바닥: 타일 등 마감
-창호: 페어글래스 창호임.
이용상태 근린생활시설로 이용중임.
설비내역 공동 위생, 급배수설비, 시스템냉난방기, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 2필 일단의 가장형의 토지로서 근린생활시설부지로 이용중임.
인접 도로상태등 일단의 토지 본건 동측 및 북측으로 폭 약 15미터, 남측으로 폭 약 12미터의 포장도로와 각
각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1): 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(별도확인), 시가지조성사업지역, 중로2류(폭
15m~20
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-02-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2023-02-15 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,881만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2억 168만원
평당 감정가(건물면적 기준)
5,163만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
중방동 근린시설 경매 2025타경8570 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 8,812만원의 10%인 약 2,881만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 168만원(감정가의 17%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 12억원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 8,812만원, 감정가의 24% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 76.83㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 5,163만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-27 (13일 뒤) 대구지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경8570 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-02-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경8570 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/대구지방법원/2025타경8570/1/사진/0.jpg?w=512)