1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 홍천군 서석면 생곡리 소재 "지장교" 남서측 근거리에 위치하며, 부근은 단독주택, 농경지 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 버스정류장까지의 거리, 운행횟수 등으로 보아 대중교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태 기호(1,2): 기준시점 현재 사다리형 평지의 전임.
인접 도로상태 기호(1,2): 본건 남서측에 소재하는 왕복2차선의 아스콘포장 도로를 통하여 출입가능함.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1,2): 생산관리지역, 가축사육제한구역(2024-08-16)(가축사육제한구역(전축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(2020-03-06)(지방도 408호선)<도로법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>임.
제시목록 외의 물건 본건 토지 기호(2) 지상에 소유자 미상의 수목이 소재하는 것으로 조사되었으며, 본건 평가에서는 토지 지상에 소재하는 수목에 구애없이 토지를 평가하되, 지상 소재 수목이 포함될 경우의 단가를
권리분석 요약
말소기준권리는 2019-11-06에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2019-11-06 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
633만원
평당 감정가(대지면적 기준)
21만원
매각기일까지
10일
자주 묻는 질문
서석면 전 경매 2026타경50238 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6,330만원의 10%인 약 633만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6,330만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,330만원, 감정가의 100% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 996㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 21만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-23 (10일 뒤) 춘천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경50238 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-11-06에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경50238 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/춘천지방법원/2026타경50238/1/사진/0.jpg?w=512)