1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 신장동 소재 "신장1동 행정복지센터" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 중소규모 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주거여건 보통입니다.
교통상황 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하여 대중교통사정 보통입니다.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상3층 중 제2층 제201호로서 외벽: 적벽돌 치장쌓기 등 내벽: 벽지 및 일부 타일 마감 등 창호: 페어그라스 이중창 등 입니다.
이용상태 다세대주택으로서 방3, 거실1, 주방1, 욕실1, 발코니2, 보일러실1 등으로 이용중 입니다.
설비내역 위생, 급·배수, 도시가스공급설비, 도시가스에 의한 개별 난방설비 등 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 부정형 토지로서 인접 도로와 등고평탄한 다세대주택부지로 이용중 입니다.
인접 도로상태등 본건 남서측에서 폭 약4미터 아스팔트포장도로를 통하여 남측 공도와 연결됩니다.
토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제4구역(전술)<군사
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경43102 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,155만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
8,085만원
평당 감정가(건물면적 기준)
918만원
매각기일까지
40일
자주 묻는 질문
신장동 다세대 경매 2025타경43102 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 1,550만원의 10%인 약 1,155만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 8,085만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 6,500만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 1,550만원, 감정가의 70% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.4㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 918만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-19 (40일 뒤) 평택지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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