1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 인천광역시 남동구 간석동 소재 ‘인제고등학교’ 북측 인근에 위치하는 "퍼플하임아파트" 7층 701호로서 주변은 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지대임.
교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 대중교통 등의 제반교통 사정은 양호함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 15층건중 7층 701호임.
이용상태 '아파트'로 이용중임.
설비내역 상·하수도설비, 난방설비, 승강기시설 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지를 '오피스텔 및 아파트' 부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 북동측의 포장도로를 이용해 출입함.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정 비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)((외국인 등에 한함, 대상: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대(지정기간: 2025. 08
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-10-17에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
강제경매 (2025-10-17 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,230만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
8,609만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,267만원
자주 묻는 질문
간석동 아파트 경매 2025타경513187 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 2,299만원의 10%인 약 1,230만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 8,609만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 5,100만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 2,299만원, 감정가의 49% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 65.5㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,267만원입니다.
2025타경513187 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-10-17에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경513187 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/인천지방법원/2025타경513187/1/사진/0.jpg?w=512)