2025타경617 [1] 물건 사진

욕지면 도로 경매 — 경상남도 통영시 욕지면 동항리 706-7 (2025타경617 [1] 통영지원)

물건 개요

소재지경상남도 통영시 욕지면 동항리 706-7
용도도로 (전) · 토지
감정가2억 5,104만원
최저매각가격8,611만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일2026-12-07
진행상태진행중
대지면적3329㎡
관할법원통영지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-27매각기일2억 5,104만원유찰
22026-09-07매각기일1억 7,573만원유찰
32026-10-26매각기일1억 2,301만원유찰
42026-12-07매각기일8,611만원예정
52026-12-14매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 통영시 욕지면 동항리 소재 '욕지면사무소’북측 근거리에 위치하며, 주위는 농경지 및 임야, 농가주택 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다. 교통상황 공히 차량의 접근은 용이하며, 제반 교통사정은 보통입니다. 형태 및 이용상태 일련번호(1)은 부정형 완경사의 '도로'로 이용중입니다. 일련번호(2)는 부정형 완경사의 '전(현 휴경지)' 상태입니다. 인접 도로상태 일련번호(1)은 남측으로 포장도로와 접합니다. 일련번호(2)는 일련번호(1)을 이용하여 접근합니다. 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1): 계획관리지역(계획관리지역), 주거개발진흥지구, 주거용지, 지구단위계획구역 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 75m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<경상남도 문화재보호 조례> 중점경관관리구역(2024-07-02). 일련번호(2): 계획관리지역(계획관리지역), 주거개발진흥지구, 녹지용지, 주거용지, 지구단위계획구역 가축사육제한구역(2019-0

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-05-23에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2024-05-23 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)861만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)6,028만원
평당 감정가(대지면적 기준)25만원
매각기일까지23일

자주 묻는 질문

욕지면 도로 경매 2025타경617 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 8,611만원의 10%인 약 861만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 6,028만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 5,104만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,611만원, 감정가의 34% 수준입니다.
도로 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 3329㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 25만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-12-07 (23일 뒤) 통영지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경617 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-05-23에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

통영시 진행중 경매 물건

관련 경매 물건 더 보기