1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 소사구 송내동 소재 "남부천우체국" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
교통상황 본건 소재 건물까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상6층 건물로서,
외벽 : 치장벽돌붙임 마감,
창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태 주거용으로 이용중인것으로 탐문됨.
설비내역 위생설비, 급·배수 설비, 난방 설비, 도시가스, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 4필지 일단의 세장형 토지로서 다세대주택의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 서측으로 폭 약 6미터 내외의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 송내동 561-15 :준주거지역, 방화지구, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
송내동 561-18 :준주거지역, 방화지구, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
송내동 561-19 :준주거지역, 방화지구, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법>
송내동 561-20 :준주거지역, 방화지구,
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
720만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
5,042만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,197만원
자주 묻는 질문
송내동 근린시설 경매 2024타경46499 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7,203만원의 10%인 약 720만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5,042만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 1,000만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7,203만원, 감정가의 34% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 57.99㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,197만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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