2026타경4567 [1] 물건 사진

온수동 다세대 경매 — 서울특별시 구로구 온수동 86-10 에코그린빌 제102동 제4층 제403호 (2026타경4567 [1] 서울남부지방법원)

물건 개요

소재지서울특별시 구로구 온수동 86-10 에코그린빌 제102동 제4층 제403호
용도다세대 · 주거시설
감정가3억 1,200만원
최저매각가격3억 1,200만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-10-30
진행상태진행중
건물면적44.05㎡
대지면적35.22㎡
관할법원서울남부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-10-30매각기일3억 1,200만원예정
22026-11-06매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 구로구 온수동 소재 지하철1ㆍ7호선 "온수역" 북서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트, 주상용건물, 공원, 교육시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지역으로서 제반주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 보통차량진출입이 가능하며 주위에 노선버스정류장 및 지하철1ㆍ7호선 "온수역" 등 이 소재하여 대중교통상황은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평슬래브지붕 6층 도시형생활주택(단지형다세대주택) 건물 내 제4층 제403호로서, 외벽 : 석재붙임 및 치장벽돌쌓기 마감 등 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등 창호 : 샷시 창호 등 임. 이용상태 도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용중임. (후첨 ' 내부구조도' 참조) 설비내역 개별난방시설로서 도시가스설비, 승강기설비, 소화전설비, 주차장설비, 급배수설비 및 기본적인 위생설비 등 갖추었음. 토지의 형상 및 이용상태 다소 완경사를 대체로 평탄하게 조성한 사다리형의 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대주택) 건부지

권리분석 요약

말소기준권리는 2026-04-09에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리강제경매 (2026-04-09 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)3,120만원
평당 감정가(건물면적 기준)2,341만원
매각기일까지6일

자주 묻는 질문

온수동 다세대 경매 2026타경4567 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 1,200만원의 10%인 약 3,120만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 1,200만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 1,200만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 44.05㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,341만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-30 (6일 뒤) 서울남부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경4567 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2026-04-09에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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