1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 안산시 단원구 원곡동 소재 [지하철4호선 안산역] 남서측 인근 신길동에 위치하고, 주변은 지식산업센터, 공구상가, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 일반적인 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 지하철역, 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조 본건은 프리케스트콘크리트구조, 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 건 내 1층 씨비-106호外 11개호 로서,
외벽 : 강화유리 마감 + 복합판넬 마감 등
내벽 : 모르타르위 페인팅 마감 등
창호 : 강화유리 마감 등
이용상태 본건은 경계상 벽체 구분 없이 일체로 공장(지식산업센터)으로 이용중임.
설비내역 본건은 위생/급수설비, 소화설비. 화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 본건은 광평수의 사다리형 평지로 공장(지식산업센터), 제1,2종 근린생활시설 부지 등으로 이용중임.
인접 도로상태등 본건은 동측으로 폭 약 40M의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 본건은 일반공업지역, 광로3류(폭 40m-50m)(주간선도로)(접합), 가축사육제한구역, 대기관리
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-08-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2023-08-18 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
7,210만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
5억 471만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,997만원
매각기일까지
10일
자주 묻는 질문
신길동 공장 경매 2025타경50561 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7억 2,102만원의 10%인 약 7,210만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5억 471만원(감정가의 17%)입니다.
![2025타경50561 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/안산지원/2025타경50561/1/사진/0.jpg?w=512)