2026타경34 [1] 물건 사진

홍동면 단독주택 경매 — 충청남도 홍성군 홍동면 수란리 347-1 주1동 (2026타경34 [1] 홍성지원)

물건 개요

소재지충청남도 홍성군 홍동면 수란리 347-1 주1동
용도단독주택 (대지, 도로, 임야) · 주거시설
감정가5억 8,908만원
최저매각가격4억 1,236만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태진행중
건물면적175.82㎡
대지면적6146㎡
관할법원홍성지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-09-08매각기일5억 8,908만원유찰
22026-10-13매각기일4억 1,236만원유찰

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 홍성군 홍동면 수란리 소재 "산양마을회관" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 및 단독주택, 자연림 등이 주로 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 공히 본건 및 본건 인근까지 차량접근 및 출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 형태 및 이용상태 기호(1): 완만하게 하향경사진 사다리형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임. 기호(3,5): 공히 완만하게 하향경사진 부정형의 토지로서 토지임야 상태임. 기호(4): 완만하게 하향경사진 부정형의 토지로서 도로로 이용중임. 인접 도로상태 기호(1): 동측으로 개설된 진입로(기호4)를 통해 노폭 약 3m 내외의 포장도로에 출입가능함. 기호(3,5): 공히 노폭 2m 내외의 진입로(기호4)와 접해있음. 기호(4): 본건이 노폭 약 2m 내외의 진입로임. 토지이용계획 및 제한상태 공히 보전관리지역(2018-02-20), 가축사육제한구역(일부제한구역(1300m 이내 : 소(700㎡ 이상), 말,양,염소,젖소,사슴))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지

권리분석 요약

말소기준권리는 2025-05-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2025-05-29 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)4,124만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)2억 8,865만원
평당 감정가(건물면적 기준)1,108만원

자주 묻는 질문

홍동면 단독주택 경매 2026타경34 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4억 1,236만원의 10%인 약 4,124만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 8,865만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 8,908만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 1,236만원, 감정가의 70% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 175.82㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,108만원입니다.
2026타경34 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-05-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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