2025타경101767 [1] 물건 사진

학장동 공장 경매 — 부산광역시 사상구 학장동 278-21 (2025타경101767 [1] 부산서부지원)

경매 결과

2026-09-01 낙찰가 7억 5,000만원에 매각됐습니다. 감정가 13억 2,079만원의 56.8%, 응찰자 3명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가7억 5,000만원
감정가 대비56.8%
최저매각가 대비115.9%
응찰자 수3명
2순위 입찰가7억 2,100만원
매각일2026-09-01

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물건 개요

소재지부산광역시 사상구 학장동 278-21
용도공장 (공장용지, 기타건물, 도로) · 공업시설
감정가13억 2,079만원
최저매각가격6억 4,719만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-09-01
진행상태매각
건물면적249㎡
대지면적596.7㎡
관할법원부산서부지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-04-14매각기일13억 2,079만원유찰
22026-05-19매각기일9억 2,455만원유찰
32026-06-23매각기일6억 4,719만원변경
42026-09-01매각기일6억 4,719만원매각
52026-09-08매각결정기일-최고가매각허가결정
62026-10-15대금지급기한-미납
72026-10-28매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 공장감정평가요항표 위치 및 부근의 상황 부산광역시 사상구 학장동 소재 '학장초등학교' 서측 인근에 위치하며, 주위는 중소규모 공장, 근린생활시설 등으로 형성되어 주위환경 보통임. 토지의 상황 일련번호(1):인접 도로 및 토지와 등고평탄한 세장형 토지로 공업용 건부지로 이용중임. 일련번호(3):인접 도로 및 토지와 등고평탄한 세장형 토지로 도로로 이용중임. 일련번호(1) :일반공업지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 재생사업지구(2015-04-08)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역(2021-03-10)<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, <추가기재>토지거래계약에관한허가구역(주거지역 180㎡초과, 상업지역 200㎡초과,공업지역660㎡초과,녹지지역 100㎡초과에 한함) 일련번호(3) :일반공업지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 재생사업지구(2015-04-08)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역(2021-03-10)<산업집적활성화 및 공장설립에 관한

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-07-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2023-07-24 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 13억 2,079만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6억 4,719만원, 감정가의 49% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 249㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,754만원입니다.
학장동 공장 경매 2025타경101767 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-01 7억 5,000만원에 매각됐습니다. 감정가 13억 2,079만원의 56.8%이고, 마지막 최저매각가격 6억 4,719만원보다 15.9% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
3명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 7억 2,100만원로 낙찰가와 2,900만원 차이입니다.
2025타경101767 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-07-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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