1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 검암동 소재 "서인천고등학교" 남서측 인근에 위치하며 주위는 주택, 업무시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 정비된 공동주택지대에 위치함.
교통상황 본건까지 차량의 접근이 용이하고 북동측 근거리에 인천지하철2호선 "검바위역"이 소재하고 있어 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트조 철근콘크리트 경사지붕 5층 중 4층 403호로서,
(사용승인일:2012.12.21)
외벽: 스타코마감 및 석재마감,
내벽: 벽지도배 및 타일마감 등,
창호: pvc창호임.
이용상태 다세대주택으로 이용중임.
설비내역 위생설비, 급배수설비, 개별난방설비 및 도시가스설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 가장형 평지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 북측 및 동측으로 폭8미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역(건폐율(60%이하)용적률(250%이하)층수(5층이하)건축물용도()자세한사항은건축과에확인) , 지구단위계획구역(검암1구획정리) , 도로(접합),가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,029만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
7,203만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,046만원
자주 묻는 질문
검암동 다세대 경매 2024타경549100 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 290만원의 10%인 약 1,029만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 7,203만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 4,700만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 290만원, 감정가의 70% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 46.47㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,046만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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