화도읍 임야 경매 — 경기도 남양주시 화도읍 마석우리 197 (2025타경4234 [1] 남양주지원)

물건 개요

소재지경기도 남양주시 화도읍 마석우리 197
용도임야 (전) · 토지
감정가16억 357만원
최저매각가격16억 357만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-10-01
진행상태진행중
대지면적4806㎡
관할법원남양주지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-10-01매각기일16억 357만원예정
22026-10-08매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 화도초등학교 남서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 아파트, 다세대주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨. 교통상황 본건 인근까지 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨. 형태 및 이용상태 일련번호 (1) : 서측하향 완경사지 내 사다리형의 토지로서 현황 전으로 이용중임. 일련번호 (2) : 서측하향 완경사지 내 부정형의 토지로서 현황 전으로 이용중임. 일련번호 (3) : 서측하향 완경사지 내 부정형의 토지로서 현황 대부분은 전 상태이며 일부는 자연림 상태임. 인접 도로상태 일련번호 (1) ~ (3) : 공히 지적상 및 현황 맹지임. 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) :도시지역, 보전관리지역, 제1종일반주거지역, 성장관리계획구역(자연형, 도시개발과 문의), 상대보호구역(화도초등학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 수질보전특별대책

권리분석 요약

말소기준권리는 2012-12-04에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2012-12-04 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)1억 6,036만원
평당 감정가(대지면적 기준)110만원
매각기일까지2일

자주 묻는 질문

화도읍 임야 경매 2025타경4234 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 16억 357만원의 10%인 약 1억 6,036만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 16억 357만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 16억 357만원, 감정가의 100% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 4806㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 110만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-01 (2일 뒤) 남양주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경4234 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2012-12-04에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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